📊 [투자 리서치] 카비테, 필리핀의 다음 핵심 부동산 투자지

Ayala Land International 마케팅 파트너 리포트

Aerial View of Cavite

안녕하세요. Ayala Land International의 공식 마케팅 파트너입니다.이번 리서치는 카비테(Cavite) 지역을 중심으로 현재 진행 중인 신흥 부동산 트렌드와 투자 기회를 분석하고자 합니다.카비테는 현재 필리핀 내에서 빠르게 성장 중인 지역 중 하나로, 장기적 가치 상승과 안정적 수익을 기대할 수 있는 유망 투자처로 평가받고 있습니다.

🗺️ 1. 전략적인 입지: 메트로 마닐라 인접

카비테는 메트로 마닐라의 남부와 접하고 있으며, 주요 업무지구 및 공항과의 접근성이 뛰어나 투자자와 실수요자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다.

🚧 핵심 인프라 개발 현황:

• Cavite-Laguna Expressway (CALAX):교통 흐름 개선 및 마닐라 연결 시간 단축

• Sangley Point Airport 개발:마닐라 국제공항을 보조하는 제2공항으로서 역할

• R-1 연장선, 다앙하리 도로(CALA East-West Road):지역 간 이동성 향상

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이러한 인프라는 단순한 편의성 이상의 의미를 가집니다.주거, 상업, 물류, 관광 등 모든 부동산 분야에 걸쳐 가치 상승을 유도하는 강력한 요소입니다.

🏘️ 2. 주거용 부동산 시장의 지속 성장

카비테는 실수요 기반의 주거 수요가 빠르게 증가 중입니다. 특히 메트로 마닐라의 높은 주택 가격을 벗어나면서도 좋은 입지를 원하는 중산층과 젊은 세대의 유입이 활발합니다.

📌 투자자에게 유리한 포인트:

• 합리적인 가격의 스타터 홈부터 프리미엄 게이티드 커뮤니티까지 다양한 제품 구성

• 임대 수요도 꾸준히 증가 중 (직장인, 학생, 신혼부부 등)

📍 사례: CALEIA – Central ParkAlveo Land의 최신 프로젝트로, Imus 내 Vermosa 종합 단지 안에 위치→ 생활, 운동, 업무가 융합된 미래형 커뮤니티

An Artist’s Perspective of Caleia, Alveo Land’s latest residential development within Vermosa, located in Imus, Cavite.

🏭 3. 상업 및 산업 부동산의 성장 기반

탄자(Tanza) 지역에 40.4 헥타르 규모의 MetroCase 산업 특구가 설립됩니다.이는 대통령령 제512호(Executive Order No. 512)에 따라 공식 지정된 프로젝트입니다.

• 💰 1.8억 페소 이상의 직접 투자 유입

• 👷 수천 개의 일자리 창출 예정

• 🏢 오피스, 리테일, 서비스 업종에 대한 부동산 수요 급증 예상

✅ 이는 장기적 수익률이 높은 상업용 부동산 투자 기회로 연결됩니다.

🌱 4. 지속 가능한 투자처로서의 가치

카비테는 단기 트렌드가 아닌, 지속 가능한 성장 기반을 갖춘 지역입니다.정부의 인프라 투자, 기업 유치, 도시계획 등이 유기적으로 연결되어 있어 장기적 자산 가치 상승이 확실한 지역입니다.

⛰️ 카비테의 관광 포인트

• 역사 유적지 (에밀리오 아기날도 생가 등)

• 자연 관광지 (타가이타이, 산악지대, 온천 등)

• 리조트 및 관광시설

🏡 관광용 단기 숙박시설(예: AirBnB) 또는 상업용 부동산 투자는 높은 수익률과 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.

📍 사례: Southmont Central – Silang, CaviteAlveo Land가 선보이는 상업용 부지 프로젝트,타가이타이와 가깝고 자연 친화적 환경을 활용한 프리미엄 부동산

An Artist’s Perspective of Southmont Central, Alveo Land’s latest commercial lot development in the Southmont estate, located in Silang, Cavite.

💼 결론: 지금이 투자 타이밍입니다

카비테는 현재 개발의 중심에 있으며, 시간이 지날수록 투자 기회는 줄어들 수 있습니다.선점 효과를 누리려면 지금이 적기입니다.

📊 투자 요약 포인트

구분	내용
🛣️ 교통	수도권과 연결되는 고속도로 및 공항 개발 진행 중
🏘️ 주거	실수요 중심의 다양한 주거 상품 출시
🏭 산업	경제특구 지정으로 기업과 상업 부동산 수요 증가
🌳 관광	관광지와 리조트 기반의 수익형 부동산 유망
📈 수익성	임대 수익 + 자산 가치 상승이 동시에 가능

📌 Ayala Land 프로젝트에 관심이 있으신가요?

Ayala Land는 필리핀 전역에서 신뢰받는 프리미엄 디벨로퍼로서, 카비테 지역에서도 Alveo, Avida, Amaia 브랜드를 통해 다양한 프로젝트를 전개 중입니다.

문의 주시면 아래와 같은 정보를 투명하게 제공해 드립니다:

• 유닛 가격, 면적, 개발 단계 (Pre-selling or RFO)

• 실제 위치 지도, 인근 시설 정보

• 결제 옵션, 외국인 투자자 등록절차 등

함께 투자 기회를 탐색하고, 카비테의 미래 성장에 동참해 보세요.궁금한 점이나 상담 요청은 언제든지 도와드리겠습니다.

—본 자료는 Ayala Land International의 마케팅 파트너로서 공식 개발 프로젝트에 기반한 리서치이며, 최신 정보를 바탕으로 작성되었습니다.