top of page
Search

세부 IT 파크 부동산 시장에 대한 세부 버스 고속 수송 시스템(CBRT)의 영향 분석




1. 요약

본 보고서는 현재 추진 중인 세부 버스 고속 수송 시스템(CBRT) 프로젝트가 필리핀 세부의 주요 기술 및 비즈니스 허브인 세부 IT 파크의 부동산 시장에 미치는 영향을 분석합니다. 세부의 경제 성장과 IT 파크의 전략적 중요성을 간략히 살펴보고, CBRT 프로젝트의 진행 상황과 IT 파크 인근 정류장 계획을 포함한 구체적인 노선 정보를 제공합니다. 또한 IT 파크의 특징, 주요 시설, 입주 기업, 정확한 위치를 설명하고, 콘도, 상업 지구 등 주요 부동산 정보를 유형별로 분석합니다. 특히 아얄라 랜드의 부동산 개발 계획과 일정을 CBRT 프로젝트와 연계하여 설명하고, 필리핀 내에서 세부 지역, IT 파크, 그리고 세부 주요 지역의 투자 가치를 비교 분석합니다. 마지막으로 CBRT 개발이 세부 IT 파크의 부동산 가치, 임대료, 개발 잠재력 등에 미치는 예상되는 영향을 긍정적 및 부정적 측면 모두 고려하여 분석하고, 투자 시 고려해야 할 잠재적 위험 요소와 기회 요인을 종합적으로 제시합니다. 분석 결과, CBRT 프로젝트는 세부 IT 파크의 접근성을 크게 향상시켜 부동산 가치 상승 및 투자 매력도 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.


2. 서론: 세부 부동산 시장과 세부 IT 파크의 중요성

세부는 관광, 정보 기술-비즈니스 프로세스 아웃소싱(IT-BPM), 제조업 등의 산업 성장에 힘입어 필리핀에서 가장 빠르게 성장하는 경제 지역 중 하나입니다 1. 이러한 경제 성장은 주거 및 상업용 부동산에 대한 꾸준한 수요 증가로 이어지고 있습니다. 특히 세부 IT 파크는 이러한 성장세의 핵심 동력으로, 정보 기술 산업의 주요 기업들이 입주해 있으며, 지역 경제 발전에 중요한 역할을 담당하고 있습니다 3. 세부 시티의 아파스 지역 라훅에 위치한 세부 IT 파크는 과거 라훅 공항 부지에 조성된 27헥타르 규모의 비즈니스 파크입니다 3. "세부의 IT 수도"로 불리며, 수많은 다국적 IT-BPM 기업들의 본거지 역할을 하고 있습니다. 주요 입주 기업으로는 세부 봄바디어, NEC, SPI 테크, 1&1 인터넷 필리핀, 이지스(현 텔레퍼포먼스), 컨센트릭스, 퀄폰, 액센츄어, NCR, IBM, 마이크로소프트, JP 모건 체이스 등이 있습니다 3.

IT 파크 내에는 i1, i2, i3, 더 링크, E-블록 등 다양한 오피스 빌딩과 함께 아얄라 몰 센트럴 블록과 세다 호텔이 위치해 있어 업무, 쇼핑, 숙박 시설을 모두 갖춘 복합 공간을 제공합니다 3. 또한 3헥타르 규모의 가든 블록은 다양한 레스토랑과 바를 갖춘 오픈 파크로, 직장인과 방문객들에게 휴식 공간을 제공합니다 3. 이처럼 세부 IT 파크는 업무, 상업, 레저 시설이 통합된 자족적인 생태계를 구축하여 높은 부동산 수요를 유지하고 있습니다.

도시 이동성을 향상시키고 부동산 가치를 증진시키는 데 있어 CBRT와 같은 인프라 프로젝트의 중요성은 점점 더 커지고 있습니다 1. 효율적인 대중교통 시스템은 통근 시간과 비용을 절감시켜 교통망 인근 지역의 매력도를 높이고, 이는 부동산 가치 및 임대료 상승으로 이어집니다. 세부 IT 파크에 대한 CBRT 프로젝트의 진행 상황과 예상되는 영향에 대한 심층적인 분석은 잠재 투자자들에게 중요한 정보를 제공할 것입니다.


3. 세부 버스 고속 수송 시스템(CBRT) 프로젝트: 진행 상황 및 IT 파크와의 관련성

세부 CBRT 프로젝트는 총 길이 35km의 간선 및 지선 서비스를 포함하는 대규모 대중교통 시스템 구축 사업입니다 10. 이 프로젝트는 세계은행과 프랑스 개발청(AFD)의 자금 지원을 받아 진행되고 있습니다 10. 현재 여러 패키지로 나누어 공사가 진행 중이며, 각 패키지의 진행 상황은 다음과 같습니다. 세부 남부 버스 터미널에서 세부 주 의회 의사당까지 2.38km 구간을 포함하는 패키지 1은 완공을 앞두고 있습니다 10. 패키지 2와 3에 대한 계약자 선정 절차가 진행 중입니다 10. 특히 패키지 2에는 주 의회 의사당에서 세부 IT 파크까지의 노선이 포함되어 있어 IT 파크와의 직접적인 연결성을 제공할 예정입니다 13. 패키지 3A는 IT 파크에서 탈람반까지의 버스 정류장 건설을 포함합니다 18.

CBRT 시스템은 총 17개의 역을 포함할 예정이며 12, 주요 노선은 남부 도로변 재산(South Road Properties)에서 세부 IT 파크까지 13.18km에 달합니다 12. 이 노선은 나탈리오 바칼소 애비뉴, 오스메냐 대로, N. 에스카리오 스트리트 등 세부 시의 주요 도로를 통과하게 됩니다. 지선 시스템은 총 22.1km 길이로, 탈리사이와 탈람반에 2개의 지선 터미널을 갖추고 간선 노선을 지원할 예정입니다 12.

CBRT 프로젝트는 당초 2016년에 시행될 예정이었으나 여러 차례 지연을 겪었으며, 2023년 2월에 착공식을 가졌습니다 12. 부분 운영은 당초 예상보다 늦어져 2024년 2분기에 시작될 것으로 예상되었으나 12, 전체 운영은 2027년 1분기에 가능할 것으로 보입니다 18. 프로젝트 진행 과정에서 노선 변경, 설계 수정 등 여러 차례의 조정이 있었습니다 11. 이러한 지연과 변경 사항은 투자자들이 프로젝트 진행 상황을 지속적으로 주시해야 하는 이유입니다.

CBRT가 완전히 운영되면 세부 IT 파크는 대중교통 접근성이 크게 향상될 것입니다. 현재 IT 파크는 다양한 대중교통 수단으로 접근 가능하지만 3, CBRT의 도입은 더욱 빠르고 효율적인 통근 옵션을 제공하여 IT 파크의 매력도를 높일 것으로 예상됩니다. 이는 IT 파크 내 부동산에 대한 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.


4. 세부 IT 파크: 특징 및 부동산 개요

세부 IT 파크는 세부 시티 내에서 전략적으로 중요한 위치를 차지하고 있으며, 세부 비즈니스 파크와 함께 세부 파크 디스트릭트를 형성합니다 24. 이 지역은 주요 도로와 다른 상업 중심지에 대한 접근성이 용이합니다 4. 27헥타르 규모의 이 비즈니스 파크는 수많은 다국적 및 현지 IT-BPM 기업들의 본거지이며 3, i1, i2, i3, E-블록, 스카이라인 타워, TGU 타워 등 주요 오피스 빌딩들을 포함하고 있습니다 3.

IT 파크 내에는 쇼핑 및 식사 옵션을 제공하는 아얄라 몰 센트럴 블록 3, 비즈니스 여행객과 관광객을 위한 세다 호텔 3, 그리고 다양한 레스토랑과 바를 갖춘 3헥타르 규모의 가든 블록 3이 있습니다. 또한 24시간 활기찬 분위기와 다양한 편의 시설을 제공하여 직장인과 거주자 모두에게 매력적인 환경을 조성합니다 5. 이러한 업무, 상업, 레저 시설의 조화는 IT 파크를 매우 바람직한 거주 및 근무 지역으로 만듭니다.

세부 IT 파크 내 기존 부동산 시장은 주로 고층 콘도미니엄 개발을 중심으로 이루어져 있습니다. 아비다 타워 리알라 3는 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 유닛을 제공하며, 수영장, 농구장, 다용도실, 정원 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다. 분양 가격은 480만 페소부터 시작합니다 26. 아비다 타워 세부 3는 1베드룸 유닛을 판매하며, 예시 가격은 530만 ~ 630만 페소입니다 27. 이 콘도미니엄은 수영장, 클럽하우스, 정원 등의 시설을 제공합니다. 이 외에도 세부 랜드마스터스의 38 파크 애비뉴 3, 최초의 주거용 콘도미니엄인 아시아 프리미어 레지던스 3, 파크 센트럴 3 등이 있습니다. 최근에는 세부 랜드마스터스와 NTT UD 아시아 Pte. Ltd.의 합작 투자로 42층 규모의 웨이브 타워 29가 2025년 2분기에 출시될 예정이며, 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸 유닛을 제공하며 가격은 600만 페소부터 시작합니다.

상업용 부동산 시장은 주로 IT-BPM 기업을 대상으로 하는 오피스 공간 임대에 활발합니다 4. 임대료는 면적과 시설에 따라 다르지만, 예를 들어 344제곱피트 사무실의 월 임대료는 223,600페소, 374제곱피트 사무실은 336,000페소, 623제곱피트 사무실은 405,125페소입니다 33. 라훅 지역 IT 파크 인근에는 상업 공간 임대도 가능합니다 34. 일부 상업 공간은 매매로도 나와 있으며, 예를 들어 63제곱미터 사무실은 13,545,000페소에 판매 중입니다 35.

세부 IT 파크 자체는 주로 업무 및 고층 주거 시설 위주로 개발되어 단독 주택 및 토지 옵션은 제한적입니다. 그러나 인근 탈람반이나 바나와 지역에서는 단독 주택 및 토지 매물을 찾을 수 있습니다 36. 이는 IT 파크 내 부동산 시장의 주요 특징이 수직적 개발에 집중되어 있음을 시사합니다.


5. 아얄라 랜드의 세부 및 IT 파크 개발 계획

아얄라 랜드는 세부 지역에서 오랜 기간 동안 중요한 개발 사업을 추진해 온 주요 부동산 개발업체입니다 3. 1989년에 세부 비즈니스 파크 개발을 시작했고, 1996년/2000년부터는 세부 IT 파크(구 아시아타운 IT 파크) 개발을 주도했습니다 3. 세부 IT 파크는 아얄라 랜드의 자회사인 세부 홀딩스의 또 다른 자회사인 세부 프로퍼티 벤처스 앤드 디벨롭먼트 코퍼레이션에 의해 개발되었습니다 3. 현재 세부 비즈니스 파크와 세부 IT 파크는 통합되어 세부 파크 디스트릭트를 형성하고 있습니다 24.

아얄라 랜드는 이미 IT 파크 내에 아비다 랜드 브랜드의 아비다 타워 리알라 3와 아시아 프리미어 레지던스 3 등의 주거용 콘도미니엄을 개발했습니다. 또한 아얄라 몰 센트럴 블록과 세다 호텔은 상업 및 복합 용도 개발 프로젝트입니다 3.

현재 아얄라 랜드는 세부 비즈니스 파크의 인프라, 공공 공간, 보행자 및 자전거 이동성 개선을 위한 대대적인 재개발 프로그램을 2021년부터 진행하고 있습니다 40. 또한 SM 프라임과 협력하여 남부 도로변 재산(SRP) 지역에 사우스 코스트 시티를 개발할 계획입니다 40. 이는 IT 파크에 간접적인 영향을 미칠 수 있는 새로운 비즈니스 및 라이프스타일 허브를 제공할 것입니다. 현재 스니펫에서는 세부 IT 파크 내의 구체적인 미래 아얄라 랜드 프로젝트에 대한 언급은 없지만, 광범위한 세부 파크 디스트릭트에 대한 지속적인 투자는 암시되고 있습니다 24.

CBRT 프로젝트는 세부 비즈니스 파크와 잠재적으로 사우스 코스트 시티에 대한 접근성을 향상시켜 이 지역에 대한 아얄라 랜드의 투자를 더욱 가치 있게 만들 것입니다. 또한 IT 파크로의 대중교통 개선은 아얄라 랜드의 기존 개발 프로젝트의 거주자 및 직원들에게 혜택을 제공할 것입니다. 이는 CBRT 프로젝트가 잘 연결되고 접근성이 용이한 도심 지역을 개발하려는 아얄라 랜드의 전략과 일치하며, 이는 부동산의 매력도를 더욱 높이는 요인으로 작용합니다.


6. CBRT가 IT 파크 부동산 가치에 미치는 영향

대중교통 접근성은 일반적으로 부동산 가치와 임대료를 상승시키는 요인으로 작용합니다 6. 연구에 따르면 대중교통 인근 상업용 부동산은 5%에서 42%, 주거용 부동산은 4%에서 24%까지 가치가 상승하는 것으로 나타났습니다. "교통 프리미엄"은 부동산 시장에서 잘 알려진 개념입니다 6. CBRT로 인한 접근성 향상은 세부 IT 파크 내 부동산에 대한 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.

CBRT는 IT 파크 인근 지역의 추가 개발을 촉진하고 새로운 투자 기회를 창출할 수 있습니다 6. 투자자들은 IT 파크 CBRT 역 인근의 주거 및 상업 공간에 대한 수요 증가에 맞춰 부동산 개발 기회를 모색할 수 있습니다.

부동산 유형별로 예상되는 긍정적 및 부정적 영향은 다음과 같습니다.

  • 콘도미니엄: 직장과의 편리한 접근성을 원하는 직장인들의 수요 증가가 예상됩니다. 임대 수익률 또한 향상될 수 있습니다.

  • 상업용 부동산: 사무실 공간은 직원들의 접근성 향상으로 인해 기업들에게 더욱 매력적으로 다가갈 수 있습니다. 소매 공간은 유동 인구 증가로 인해 혜택을 볼 수 있습니다.

  • 단독 주택 및 토지 (인근 지역): 해당 지역의 전반적인 접근성 향상으로 인해 가치 상승을 경험할 수 있습니다.

잠재적인 부정적 영향으로는 CBRT 건설 기간 동안의 교통 혼잡 증가가 일시적으로 일부 구매자나 임차인을 주저하게 만들 수 있다는 점입니다 (다만 프로젝트는 상당히 진행된 단계입니다). 또한 BRT 운영으로 인한 소음은 역과 매우 가까운 부동산에는 문제가 될 수 있습니다.

전반적으로 CBRT 프로젝트는 세부 IT 파크 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 직접적이고 효율적인 대중교통 연결은 해당 지역의 매력도를 높여 부동산 가치와 임대 수요를 증가시킬 가능성이 높습니다.


7. 세부 및 IT 파크의 투자 가치

세부의 경제는 필리핀에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나이며 2, 강력한 관광 산업은 매년 수백만 명의 방문객을 유치합니다 1. 또한 발달된 IT-BPM 및 제조업 부문 1과 지속적인 인프라 개발 1은 세부를 매력적인 투자처로 만듭니다. 마닐라에 비해 일반적으로 낮은 생활비 43 또한 투자 매력도를 높이는 요인입니다. 세부의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다 42.

특히 세부 IT 파크는 "IT 수도"로서 안정적인 대규모 인력을 유치하여 임대 및 부동산 구매에 대한 꾸준한 수요를 보장합니다. 주요 다국적 기업의 존재는 상업용 부동산에 대한 강력한 임차 기반을 제공합니다. 24시간 활기찬 환경과 다양한 편의 시설은 젊은 직장인들에게 매력적입니다. CBRT 완공 시 부동산 가치 상승 잠재력도 높습니다. 세부 IT 파크 내 2베드룸 콘도의 월 임대료는 50,000페소에서 70,000페소에 달할 수 있습니다 46. 이러한 요인들은 세부 IT 파크를 세부 내에서도 특히 매력적인 투자 지역으로 만듭니다.

세부 내 다른 주요 지역과 비교했을 때, 세부 비즈니스 파크는 또 다른 주요 비즈니스 지구로 확고하게 자리 잡았으며 일부 부문에서는 더 높은 부동산 가치를 가질 수 있습니다 1. 막탄은 해안 생활과 관광으로 유명하며, 해변 부동산 및 휴가용 임대 투자에 매력적입니다 1. 각 지역은 서로 다른 투자 기회와 위험 프로필을 제공합니다. IT 파크는 특히 IT-BPM 부문과 도시 전문직 종사자를 대상으로 하는 투자에 강점을 가집니다.

마닐라와 같은 다른 주요 필리핀 도시와 비교했을 때, 마닐라는 더 높은 유동성과 잠재적으로 더 높은 임대 수익률을 제공하지만, 비용과 경쟁 또한 더 높습니다 2. 세부는 일반적으로 마닐라보다 낮은 생활비와 더 나은 투자 가치를 제공할 수 있습니다 2. 다른 도시들 또한 고유한 투자 제안을 가질 수 있습니다. 전반적으로 세부를 포함한 IT 파크는 낮은 진입 비용과 강력한 성장 잠재력으로 인해 마닐라의 매력적인 대안이 될 수 있습니다.


8. 투자 고려 사항: IT 파크의 위험 및 기회 요인

세부 IT 파크 부동산 투자에는 다음과 같은 잠재적 위험 요소가 있습니다. CBRT 프로젝트 지연은 예상되는 부동산 가치 상승 시기를 늦출 수 있습니다. 웨이브 타워와 같은 새로운 개발 프로젝트와의 경쟁은 임대료와 점유율에 영향을 미칠 수 있습니다. 경기 침체는 IT-BPM 부문에 영향을 미쳐 사무실 공간 수요 감소로 이어질 수 있습니다. 필리핀 전역에서 자연재해는 일반적인 위험 요소입니다. 또한 너무 많은 콘도미니엄 프로젝트가 동시에 출시될 경우 공급 과잉의 가능성도 고려해야 합니다. 따라서 투자자들은 인프라 지연, 시장 경쟁, 경제 변동, 자연재해 등의 잠재적 위험을 인지하고 철저한 실사를 수행해야 합니다.

반면에 CBRT 개발 및 IT 파크의 성장은 상당한 기회를 제공합니다. CBRT의 완전한 영향이 나타나기 전에 부동산을 구매하는 투자자는 선점 효과를 누릴 수 있습니다. IT-BPM 인력의 강력한 수요로 인해 높은 임대 수익률을 기대할 수 있습니다. 세부의 지속적인 경제 성장과 IT 파크의 중요성 증대로 장기적인 자본 가치 상승 잠재력이 높습니다. IT 파크 직원들의 요구에 부응하는 부동산 개발 (예: 서비스 아파트, 코리빙 공간)에도 기회가 있습니다.

투자자들은 다음 요소를 고려해야 합니다. 계획된 CBRT 역과의 부동산 위치, 개발업체의 명성 및 실적, 부동산의 편의 시설 및 특징, 유사 부동산의 현재 시장 가격 및 임대료, 해당 지역의 향후 개발 가능성, 세부 및 필리핀의 전반적인 경제 전망.


9. 결론 및 전망

CBRT 프로젝트는 세부 IT 파크의 부동산 시장에 상당한 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주요 투자 기회와 잠재적 위험 요인을 요약하면, 인프라 개발과 해당 지역의 고유한 강점을 고려할 때 세부 IT 파크의 투자 잠재력은 밝다고 할 수 있습니다. 잠재 투자자에게는 추가적인 조사와 실사를 권장합니다.


표 1: 세부 CBRT 프로젝트 타임라인 및 현황

패키지 번호

노선 설명

현재 상태

예상 완료일

관련 스니펫 ID

1

세부 남부 버스 터미널 - 세부 주 의회 의사당

완공 임박

2025년 3월 5일 (예상)

10

2

주 의회 의사당 - 세부 IT 파크, CSBT - SRP

계약자 선정 절차 진행 중

2027년 1분기 (전체 운영 목표)

10

3A

맘발링 - 탈리사이, SRP - 탈리사이, IT 파크 - 탈람반

계약자 선정 절차 진행 중

2027년 1분기 (전체 운영 목표)

18


표 2: 세부 IT 파크 주요 콘도미니엄 개발

프로젝트 이름

개발업체

유닛 유형

예상 가격 (페소)

주요 편의 시설

관련 스니펫 ID

아비다 타워 리알라

아비다 랜드

스튜디오, 1베드룸, 2베드룸

4,800,000부터

수영장, 농구장, 다용도실, 정원 등

3

아비다 타워 세부

아비다 랜드

1베드룸

5,300,000 ~ 6,300,000

수영장, 클럽하우스, 정원 등

3

38 파크 애비뉴

세부 랜드마스터스

-

-

-

3

아시아 프리미어 레지던스

-

-

-

-

3

파크 센트럴

-

-

-

-

3

웨이브 타워

세부 랜드마스터스 & NTT UD 아시아 Pte. Ltd.

스튜디오, 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸

6,000,000부터

-

29


표 3: 부동산 투자 요소 비교: 세부 IT 파크 vs. 기타 지역

요소

세부 IT 파크

세부 비즈니스 파크

막탄

마닐라

부동산 가치 추세

상승 추세, CBRT 영향으로 추가 상승 가능성

확고한 가치, 일부 부문에서 더 높음

관광 수요에 따라 상승, 단기 임대 잠재력 높음

높은 수요, 특히 고급 개발 지역에서 빠른 상승

임대 수익률

2베드룸 기준 월 50,000 ~ 70,000 페소 (예상 상승 가능)

경쟁력 있는 임대료

휴가용 임대 수익률 높음

주요 지역에서 높은 임대 수익률

생활비

마닐라보다 저렴

마닐라보다 저렴

마닐라보다 저렴

높음

접근성

현재 양호, CBRT 완공 시 크게 향상 예상

양호

공항 접근성 우수

대중교통 발달, 혼잡 심함

주요 특징

IT-BPM 허브, 24/7 환경, 젊은 직장인 선호

주요 비즈니스 지구, 다양한 상업 시설

해안 생활, 관광 중심

경제 중심지, 다양한 부동산 유형

투자 초점

IT-BPM 관련 주거 및 상업 부동산

상업용 부동산, 고급 주거 부동산

휴가용 임대, 장기 거주용 부동산

고급 콘도, 상업 부동산

관련 스니펫 ID

3

1

1

2


Works cited

  1. Infrastructure Cebu Real Estate: An Insightful Property Value Analysis for Strategic Investments, accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/infrastructure-cebu-real-estate-property-value-analysis-cebu-real-estate-investments-cebu/

  2. A Beginner's Guide to Real Estate Investments in Cebu: Unlocking Lucrative Opportunities in a Booming Market, accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/a-beginners-guide-to-real-estate-investments-in-cebuintroductioncebu-has-become-one-of-the-top-real-estate-investment-destinations-in-the-philippines-with-its-thriving-economy-strong-tour/

  3. Cebu IT Park - Wikipedia, accessed on March 22, 2025, https://en.wikipedia.org/wiki/Cebu_IT_Park

  4. Office Spaces in Cebu - KMC Solutions, accessed on March 22, 2025, https://kmc.solutions/spaces/city/cebu

  5. Cebu IT Park, Cebu City, Philippines - Reviews, Ratings, Tips and Why You Should Go - Wanderlog, accessed on March 22, 2025, https://wanderlog.com/place/details/1130867/cebu-it-park

  6. The National Importance of Public Transportation to Commercial Real Estate, accessed on March 22, 2025, https://www.ciminelli.com/content-library/blog/the-national-importance-of-public-transportation-to-commercial-real-estate/

  7. The Impact of Transportation on Real Estate Values - Graystone Investment Group, accessed on March 22, 2025, https://graystoneig.com/tampa-real-estate/the-impact-of-transportation-on-real-estate-values

  8. What's The Value of Properties Near Public Transport? - Tolj Commercial, accessed on March 22, 2025, https://toljcommercial.com/value-of-properties-near-public-transport/

  9. How Public Transport Growth Drives Real Estate Value in different types of U.S. Cities (2010-2023) - Market Stadium, accessed on March 22, 2025, https://www.marketstadium.com/post/how-public-transport-growth-drives-real-estate-value-in-different-types-of-u-s-cities-2010-2023

  10. Cebu BRT contracts fully awarded in H1 - PPP Center, accessed on March 22, 2025, https://ppp.gov.ph/in_the_news/cebu-brt-contracts-fully-awarded-in-h1/

  11. Fate of 2 flyovers remains uncertain, accessed on March 22, 2025, https://www.sunstar.com.ph/cebu/fate-of-2-flyovers-remains-uncertain

  12. Cebu Bus Rapid Transit System - Wikipedia, accessed on March 22, 2025, https://en.wikipedia.org/wiki/Cebu_Bus_Rapid_Transit_System

  13. PPP framework for CBRT project underway - SunStar Philippines, accessed on March 22, 2025, https://www.sunstar.com.ph/cebu/ppp-framework-for-cbrt-project-underway

  14. Work on CBRT project progresses, accessed on March 22, 2025, https://www.sunstar.com.ph/cebu/work-on-cbrt-project-progresses

  15. CBRT's progress: Feasibility study to be updated - Cebu Daily News, accessed on March 22, 2025, https://cebudailynews.inquirer.net/621216/cbrts-progress-feasibility-study-to-be-updated

  16. Capitol bus station for BRT to stay - DOTr - Cebu Daily News, accessed on March 22, 2025, https://cebudailynews.inquirer.net/621281/capitol-bus-station-for-brt-to-stay-dotr

  17. First BRT In Philippines Is 85% Done | Cebu Bus Rapid Transit Package 1 - YouTube, accessed on March 22, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=QGRU1okeVx4

  18. Builder sought for Cebu Bus Rapid Transit project - Inquirer.net, accessed on March 22, 2025, https://business.inquirer.net/484027/builder-sought-for-cebu-bus-rapid-transit-project

  19. Fronting Cebu Provincial Capitol: DOTr redesigns CBRT stations - Philstar.com, accessed on March 22, 2025, https://www.philstar.com/the-freeman/cebu-news/2024/10/15/2392673/fronting-cebu-provincial-capitol-dotr-redesigns-cbrt-stations

  20. Cebu Bus Rapid Transit (BRT) Project - Projets et opérations - Banque mondiale, accessed on March 22, 2025, https://projects.banquemondiale.org/fr/projects-operations/procurement-detail/OP00188707

  21. BRT management removes structures near Cebu capitol | Philippine News Agency, accessed on March 22, 2025, https://www.pna.gov.ph/index.php/articles/1237671

  22. Cebu BRT's 2nd phase package to be awarded in 2024 - Inquirer.net, accessed on March 22, 2025, https://business.inquirer.net/429557/cebu-brts-2nd-phase-package-to-be-awarded-in-2024

  23. The controversial Cebu BRT station project : r/Philippines - Reddit, accessed on March 22, 2025, https://www.reddit.com/r/Philippines/comments/1ibnalc/the_controversial_cebu_brt_station_project/

  24. Cebu Business Park - Ayala Land, accessed on March 22, 2025, https://ayalaland.com/estates/cebu-business-park

  25. Condo for Sale | Listing in Cebu Philippines - CEBU-Real Estate Shop, accessed on March 22, 2025, https://www.cebu-realestateshop.com/condo-for-sale/

  26. Avida Towers Riala - Ayala Land, accessed on March 22, 2025, https://ayalaland.com/properties/avida-towers-riala

  27. 1-BR Condo Unit For Sale in Cebu IT Park - Cebubai.com, accessed on March 22, 2025, https://www.cebubai.com/property/1-br-condo-unit-for-sale-cebu-it-park/

  28. Properties For Sale in Cebu IT Park | Cebubai.com, accessed on March 22, 2025, https://www.cebubai.com/property-location/cebu-it-park/

  29. Cebu Dream Investment: Cebu House and Lot For Sale, accessed on March 22, 2025, https://cebudreaminvestment.com/

  30. The Wave Towers: A New Skyscraper to Rise in Cebu IT Park, accessed on March 22, 2025, https://cebudreaminvestment.com/property/the-wave-towers-a-new-skyscraper-to-rise-in-cebu-it-park/

  31. Wave Towers: A New Skyscraper to Rise in Cebu IT Park - Gabriel Realty & Brokerage, accessed on March 22, 2025, https://gabrielrealtors.com/wave-towers-a-new-skyscraper-to-rise-in-cebu-it-park/

  32. The Wave Towers | Coming Soon to I.T. Park, Lahug, Cebu - MYHOUSE.PH, accessed on March 22, 2025, https://myhouse.ph/the-wave-towers/

  33. Commercial Space for Rent - Cebu Grand Realty, accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/cebu-real-estate/cebu-properties-for-rent/commercial-properties-for-rent/

  34. Commercial Space for RENT in Lahug, Cebu City, accessed on March 22, 2025, https://cebudreaminvestment.com/property/commercial-space-for-rent-in-lahug-cebu-city/

  35. Commercial Space for Sale - Cebu Grand Realty, accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/cebu-real-estate/cebu-real-estate-for-sale/commercial-space-for-sale/

  36. House and Lot for Sale in Cebu, Philippines - Zipmatch, accessed on March 22, 2025, https://www.zipmatch.com/sale/house-and-lot/cebu

  37. Pre-selling House and Lot: Cebu Subdivisions for Sale (2025) - MYHOUSE.PH, accessed on March 22, 2025, https://myhouse.ph/cebu-subdivisions-for-sale/

  38. House and Lot for Sale | List in Cebu City Philippines, accessed on March 22, 2025, https://www.cebu-realestateshop.com/house-and-lot-for-sale/

  39. House and Lot for Sale - Cebu Grand Realty, accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/cebu-real-estate/cebu-real-estate-for-sale/residential-properties-for-sale/house-and-lot-for-sale/

  40. Ayala Land's Cebu Estates - ALVEO LAND, accessed on March 22, 2025, https://www.alveoland.com.ph/commtalk-online/ayala-lands-cebu-estates/

  41. Cebu Commercial Lots for Sale – South Coast City - Ayala Land Property Finder, accessed on March 22, 2025, https://ayalalandpropertyfinder.com/property/cebu-commercial-lots-for-sale-south-coast-city/

  42. Buying Property in Cebu: The Ultimate Guide - InvestAsian, accessed on March 22, 2025, https://www.investasian.com/property-investment/property-cebu/

  43. Is Cebu Better Than Manila? Here Are 4 Reasons Why We Say Yes, accessed on March 22, 2025, https://www.johndorfventures.com/blogs/is-cebu-better-than-manila-here-are-4-reasons-why-we-say-yes

  44. Cebu vs. Manila: Pros and Cons for Property Investors | Cebu Grand ..., accessed on March 22, 2025, https://cebugrandrealty.com/cebu-vs-manila-pros-and-cons-for-property-investors-explained/

  45. Manila VS. Cebu: Which City Is Best For Real Estate Investments? - Pueblo De Oro, accessed on March 22, 2025, https://pueblodeoro.com/blog/manila-vs-cebu-real-estate/

  46. 16 statistics for the Cebu real estate market in 2025 - Bamboo Routes, accessed on March 22, 2025, https://bambooroutes.com/blogs/news/cebu-real-estate-market

  47. Commercial Space For Rent Cebu Business Park, accessed on March 22, 2025, https://www.propertiescebu.com/property/commercial-space-for-rent-cebu-business-park_48e797f3-7c42-4070-b4ed-589c1cec6807

  48. Cebu Business Park: An Ayala Estate in Cebu City - Alveo Land, accessed on March 22, 2025, https://www.alveoland.com.ph/prospects/cebu-business-park/

  49. Investing in Cebu Properties: Top Strategies to Maximize Your ROI - Amaia Land, accessed on March 22, 2025, https://www.amaialand.com/blog/Investing_in_Cebu_Properties:_Top_Strategies_to_Maximize_Your_ROI/

  50. Mactan Newtown Long-Term Value Growth, accessed on March 22, 2025, https://mactannewtown.info/the-best-condo-locations-in-mactan-newtown-for-long-term-value-growth/

  51. Is Mega World Mactan Newtown a good investment or not? : r/Philippines_Expats - Reddit, accessed on March 22, 2025, https://www.reddit.com/r/Philippines_Expats/comments/1hcdbqe/is_mega_world_mactan_newtown_a_good_investment_or/

 
 
 

Comments

bottom of page